在現(xiàn)實生活中，建筑行業(yè)往往是最辛苦的行業(yè)，有的工人辛辛苦苦工作卻不一定能按時拿到工程款，那么你知道建設(shè)工程掛靠合同約定的管理費是什么嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。

　　一、建設(shè)工程掛靠合同約定的管理費

　　建筑工程掛靠糾紛法院管轄權(quán)因無具體案情，只能總體說下，請做好對應(yīng)。

　　1、如果有約定，遵循約定。約定的一般是被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地。

　　2、無約定，適用一般管轄，即被告住所地、合同履行地。

　　3、如果你是客戶，可以把掛靠方、被掛靠方列為共同被告。

　　4、選擇多個法院的，先立案的法院管轄。

　　《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》（以下簡稱“民訴法司法解釋”）于2015年2月4日起施行，其中第二十八條規(guī)定“建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄”，即由建設(shè)工程所在地人民法院管轄。

　　甲方：X建筑工程公司

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，　雙方本著誠摯合作、強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就合作開發(fā)、承攬　工程（以下簡稱：該工程）　　有關(guān)事宜，特簽訂本合作協(xié)議。

　　一、合作基礎(chǔ)

　　甲方是有承建大型市政、工業(yè)與民用建筑、高等級公路工程等施工能力的綜合性建筑企業(yè)，擁有多個國家一級施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)，具有很好的品牌效應(yīng)和較強的管理水平；乙方有有效的信息、廣泛的社會資源和一定的施工管理能力；甲、乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，進(jìn)行強強聯(lián)合、互利雙贏。

　　二、合作方式

　　乙方負(fù)責(zé)以甲方名義對該工程從信息跟蹤、前期運作、招投標(biāo)到實施等全過程的施工項目的市場開發(fā)、承攬，以及辦理工程施工相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。工程中標(biāo)后，乙方以甲方名義進(jìn)行項目經(jīng)理部的籌建和施工項目管理，并以自身作為其權(quán)利義務(wù)的載體，對雙方合作工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營和其他一切活動承擔(dān)法律責(zé)任；甲方僅按本協(xié)議的約定對雙方合作工程項目進(jìn)行監(jiān)控管理。

　　甲方委派項目經(jīng)理、總工程師、財務(wù)總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)和安全總監(jiān)等共1－4名，對雙方合作的工程項目的合同、財務(wù)、質(zhì)量、安全、工期、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行監(jiān)控，甲方委派人員的薪酬由乙方承擔(dān)，薪酬標(biāo)準(zhǔn)為項目經(jīng)理11000元／月／人，總工程師、財務(wù)總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)和安全總監(jiān)等9000元／月／人，其他主要管理人員等7500元／月／人。甲方委派人員的薪酬由甲方按月從乙方工程款中扣取，具體事宜在中標(biāo)后

　　雙方簽訂的工程項目承包合同中明確。雙方合作工程項目的其余配置（包括人力資源和其他一切資源）由乙方按需要自主配置，但必須滿足工程和業(yè)主的需要，所需一切費用由乙方承擔(dān)。

　　三、經(jīng)營和管理模式

　　1、雙方合作工程項目受甲方統(tǒng)一管理，可以采取靈活的經(jīng)營策略和管理模式，但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背，同時必須遵守甲方的各項規(guī)章制度。

　　2、乙方作為獨立核算實體，自主經(jīng)營，并對合作工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營活動和經(jīng)營成果承擔(dān)責(zé)任；甲方僅對合作工程項目的合同、財務(wù)、工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全和文明施工等進(jìn)行監(jiān)控和管理。乙方在經(jīng)營中必須遵守甲方的整體經(jīng)營方針和政策，不得損壞甲方的市場形象。

　　乙方應(yīng)向甲方上交本工程結(jié)算總造價3．0％的管理費（不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規(guī)費），稅金（包括在本項目發(fā)生的企業(yè)所得稅，暫按3．3％考慮）按實際發(fā)生額由甲方或業(yè)主代收代繳，政府要求交納的各種基金和規(guī)費及在本項目所發(fā)生的企業(yè)所得稅均由乙方自行負(fù)擔(dān)。上述管理費和稅金由甲方從每筆應(yīng)收工程款中按比例扣取。

　　3、合作工程項目的資金必須從財務(wù)走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶，甲方在收取本協(xié)議約定的管理費、委派人員的工資、風(fēng)險抵押金和甲方就合作工程與業(yè)主簽訂的施工合同所交納的一切費用（包括對業(yè)主的履約保證金）及本項目相關(guān)分包合同的價款后撥付至由甲方內(nèi)部銀行為乙方專設(shè)的項目賬戶。工程款的支付一律采用支票結(jié)算的方式，乙方必須提供有效合法的正式發(fā)票。合作工程資金必須先保證項目施工的需要，即必須在支付完項目材料費、勞務(wù)費、專業(yè)分包工程款等

　　工程費用及所有債務(wù)全部支付完畢后方可另外分配使用，否則甲方在撥款之前有權(quán)決定分配以滿足工程需要。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及工程所在地政府關(guān)于對農(nóng)民工工資結(jié)算與支付的規(guī)定，不得拖欠民工工資。乙方的一切費用支出應(yīng)按甲方財務(wù)管理的規(guī)定進(jìn)行歸集核算、收集并保管合法的原始憑證，乙方的財務(wù)工作必須符合甲方財務(wù)管理制度，甲方定期對其進(jìn)行財務(wù)檢查和過程審計。如業(yè)主指定分包或政府要求或雙方一致認(rèn)為必須以甲方名義對外簽訂分包合同的情況，甲方可代簽分包合同并代付其分包工程款，對此乙方不得有異議并事先向甲方作出承諾。如乙方未經(jīng)甲方賬戶擅自以外部賬戶收款，則由乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失并向甲方支付擅自收取款額30％的違約金。

　　4、項目中標(biāo)后，乙方為方便其業(yè)務(wù)開展，可刻制一枚項目專用章，但需經(jīng)甲方總經(jīng)理書面同意。該項目專用章由甲方派專人管理，僅限于合作工程項目與本合作工程的業(yè)主及監(jiān)理之間的文件往來使用。乙方可以以自身的名義自行對外簽訂勞務(wù)分包、工程分包、材料購租、機械設(shè)備租賃合同，并獨立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，同時報甲方合作工程管理部備案；也可以以甲方的名義對外簽訂上述合同。但乙方不得擅自以北京城建三公司的名義簽訂與本項目無關(guān)的其他協(xié)議或進(jìn)行其他商務(wù)活動，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方授權(quán)同意對外簽訂其任何協(xié)議、合同，此協(xié)議或合同自簽訂之日起為無效，甲方同時對乙方每起類似情形罰款100000元，乙方承擔(dān)由此引起的一切損失。業(yè)主招標(biāo)文件規(guī)定或政府要求的必須以甲方名義簽訂對外分包（含勞務(wù)分包）的合同除外。

　　乙方同第三方在勞務(wù)費、分包工程款、材料費、機械設(shè)備租賃費等其它各方面的法律糾紛由乙方自行解決，對合作工程因經(jīng)濟(jì)和其他糾紛（包括債權(quán)債務(wù)訴訟糾紛）產(chǎn)生的法律后果乙方負(fù)全部責(zé)任，同甲方無任何關(guān)聯(lián)。乙方也不能由此要求甲方提供任何證據(jù)，如發(fā)生訴訟、仲裁案件，甲方將對乙方按每起處50000元懲罰。

　　如未經(jīng)甲方審批同意私自刻制冠以甲方名稱的任何印章，甲方將對乙方處以100000元懲罰，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和不利后果。

　　5、為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)按每個單項工程中標(biāo)造價的1％向甲方交納風(fēng)險抵押金，且每個單項工程應(yīng)交納的風(fēng)險抵押金不得少于20萬元。此風(fēng)險抵押金在工程竣工并通過驗收達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、竣工資料移交完畢、竣工結(jié)算或結(jié)算審計業(yè)主已簽認(rèn)、投標(biāo)項目經(jīng)理解除備案后，甲方一次性退還乙方。

　　投標(biāo)保證金、銀行信貸證明及履約擔(dān)保（包括銀行履約保函和開工預(yù)付款保函）由乙方承擔(dān)，當(dāng)業(yè)主要求采用銀行保函形式時，乙方須向公司繳納保函金額一定比例的現(xiàn)金保證金。履約保證金的退還按業(yè)主招標(biāo)文件規(guī)定辦理，乙方在甲方收到業(yè)主或銀行退還的保證金后一個月內(nèi)到甲方內(nèi)部銀行辦理退還手續(xù)。

　　本工程的質(zhì)量保修期以甲方與業(yè)主簽訂的主合同的約定為準(zhǔn)，工程保修款為工程結(jié)算總價的5％。一般情況下，在工程保修期滿、業(yè)主退款和甲方收到其工程結(jié)算總價5％的保修款后，甲方退還給乙方工程結(jié)算總價的4％保修款，留工程結(jié)算總價1％的保修款作為乙方向甲方交納的工程內(nèi)部質(zhì)量維修基金，此內(nèi)部維修基金保留一年，如果沒有發(fā)生維修事宜，則該維修基金一年期滿14天內(nèi)全額退還給乙方。

　　6、乙方的項目施工組織不能滿足業(yè)主、監(jiān)理和甲方的要求時，甲方有權(quán)采取任何措施包括另行組織其它隊伍進(jìn)場施工或解除雙方已簽訂的分包合同等措施來保證工程項目的順利實施，由此所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。由于為達(dá)到合同履約而增加的投入由乙方自行承擔(dān)。

　　甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　乙方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：　　法定代表人：

　　委托代理人：　　委托代理人：

　　三、掛靠合同的效力分析

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（二）款規(guī)定“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”施工合同應(yīng)認(rèn)定為無效。此法律解釋在法律層面上對掛靠合同做出了無效的認(rèn)定。

　　在司法實踐中，以下方式的工程施工類型被認(rèn)定為掛靠：

　　1）不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

　　2）資質(zhì)等級低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

　　3）不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

　　4）有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯(lián)營、合作、內(nèi)部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。

　　符合以上4條規(guī)定的方式承攬工程的，在司法實踐中均會被認(rèn)定為掛靠，其所簽署的施工合同是無效的。