導(dǎo)讀:建設(shè)施工合同無(wú)效,工程款的計(jì)算是需要辦照合同約定的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算,或者根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。建設(shè)工程合同的訂立是立項(xiàng)、對(duì)可行性進(jìn)行研究、訂立施工合同。
一、建設(shè)施工合同無(wú)效,工程款如何計(jì)算
建設(shè)施工合同無(wú)效,工程款的計(jì)算是施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價(jià)款或者按照實(shí)際結(jié)算,價(jià)款差額不予支付;施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算,經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認(rèn)無(wú)效的應(yīng)當(dāng)停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理:
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、建設(shè)工程合同如何訂立
1.立項(xiàng)。由業(yè)務(wù)主管部門或建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書,對(duì)工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益提出初步設(shè)想,并報(bào)國(guó)家計(jì)劃部門批準(zhǔn)。
2.進(jìn)行可行性研究。項(xiàng)目建議書被國(guó)家計(jì)劃部門批準(zhǔn)后,成立籌建委員會(huì),委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行可行性研究,編制計(jì)劃任務(wù)書,并報(bào)國(guó)家計(jì)劃部門審批。
3.訂立勘察、設(shè)計(jì)合同。勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。
4.訂立施工合同。勘察、設(shè)計(jì)合同履行后,依據(jù)被批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖和總概算等訂立建筑、安裝合同。
三、工程施工合同無(wú)效的情形有哪些
發(fā)包人和承包人在簽訂工程施工合同時(shí),一方存在重大隱瞞或者存在欺詐或者是存在脅迫的,合同無(wú)效。發(fā)包人發(fā)包施工合同時(shí),承包人沒(méi)有經(jīng)營(yíng)在資質(zhì)的無(wú)效等其他一些情形。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零四條法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外,該代表行為有效,訂立的合同對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力。