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          王艷花律師

          王艷花

          律師
          服務地區(qū):全國

          擅長:婚姻家庭,房產糾紛,建筑工程,公司企業(yè),債權債務,征地拆遷,繼承,勞動糾紛,交通事故

          工程合同中非法分包將面臨哪些法律責任

          來源:王艷花律師
          發(fā)布時間:2023-10-19
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            一、工程合同中非法分包將面臨哪些法律責任

            《建筑法》第六十七條

            承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質證書。

            承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失,與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

            二、工程合同違約金是多少

            違約金的數額由當事人自行決定。但是違約金的數額不得超過實際損失的30%。

            《民法典》第五百八十五條【違約金】

            當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

            三、工程合同應包括哪些條款

            1.工程范圍,主要包括工程名稱及地點,建筑物的棟數、結構、層數、面積等;

            2.建設工期,即施工人完成施工工程的時間或期限;

            3.中間交工工程的開工和竣工時間;

            4.工程質量,即國家有關法律法規(guī)、技術標準和合同中規(guī)定的對建設工程的適用、安全、經濟、美觀等各項特性要求的總和。實踐中,應當根據《中華人民共和國標準化法》和《技術工程質量監(jiān)督管理規(guī)定》等法律法規(guī)確定施工工程的質量;

            5.工程造價,即建筑安裝某項工程所花費的全部投資。通常包括建筑安裝施工過程中的直接費用、間接費用和獨立費用等幾部分;

            6.技術資料交付時間。技術資料的提供,是施工合同履行的基礎和前提,建設單位必須按時提供,才能保證施工合同按照合同約定的時間順利進行;

            7.材料和設備的供應責任;

            8.撥款和結算,工程價款的支付一般分為預付款、工程進度款、竣工結算款和保修扣留金。中國人民銀行發(fā)布的《基本建設工程價款結算辦法》是雙方當事人約定撥款和結算條款的依據;

            9.竣工驗收,包括隱蔽工程竣工驗收和工程竣工驗收;

            10.質量保修范圍和質量保證期;

            11.雙方相互協(xié)作事項。


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          律師信息LAWYER INFORMATION
          • 律師姓名:王艷花
          • 執(zhí)業(yè)律所:北京盈科(杭州)律師事務所
          • 職  務:合伙人律師
          • 執(zhí)業(yè)證號:13301*********657
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