王鐵民律師

一、如何處理房屋繼承過程中的法律問題

　　1.對(duì)于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。

　　2.對(duì)于房屋繼承糾紛，還可以請(qǐng)求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。

　　3.繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。

二、房屋產(chǎn)權(quán)繼承辦理所需法律流程

　　1.要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_死者的死亡證明；

　　2.到公證處辦理繼承權(quán)公證；

　　3.去房屋登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

　　4.辦理房屋過戶登記；

　　5.交納稅費(fèi)。

三、辦理繼承房產(chǎn)過戶需要提交什么材料

　　提醒您，辦理繼承房產(chǎn)過戶需要提交的材料有：繼承人的身份證明、被繼承人的身份證明與死亡證明；戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；繼承公證書。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

　　（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

　　（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

　　（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

　　（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。