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          龐榮康律師

          龐榮康

          律師
          服務地區(qū):廣西

          擅長:房產糾紛,刑事案件,建筑工程,合同糾紛,交通事故,公司企業(yè),債權債務,勞動糾紛,婚姻家庭

          認定違章建筑的標準

          來源:龐榮康律師
          發(fā)布時間:2024-04-08
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            一、認定違章建筑的標準

            認定違章建筑的標準:未取得土地使用權證;未取得建筑許可證;擅自改變土地使用性質;超過有效期未拆除的臨時建筑。

            《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定,未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

            二、違章建筑由哪個部門認定

            違章建筑的認定是由縣級以上人民政府土地行政主管部門負責的,現(xiàn)實情況中一般是由住建部門和市政管理部門負責的。

            《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定如下:第七十四條 違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理,可以并處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

            第八十三條 依照本法規(guī)定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機關有權制止。

          認定違章建筑的

            三、違建拆遷有補償嗎

            違建拆遷沒有補償,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。法律快車提醒您,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理,對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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          廣西玉林市人民東路574號
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          • 律師姓名:龐榮康
          • 執(zhí)業(yè)律所:廣西納百川律師事務所
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