離婚協(xié)議中財產(chǎn)贈與是否可撤銷？

案情簡介

2015年2月，陳某與張某在民政局協(xié)議離婚，約定將夫妻共同財產(chǎn)一套房屋贈與11周歲的女兒張小某，該房屋尚欠按揭貸款亦由張某歸還，女兒張小某由母親張某撫養(yǎng)。之后，陳某將購房合同、按揭貸款合同等交給張某。因該房產(chǎn)貸款尚未還清，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證仍登記在陳某與張某名下。

后因陳某反悔贈與房屋，于2016年1月向法院起訴：

一、訟爭房屋登記在陳某與張某名下，根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，該房屋的所有權(quán)人是陳某與張某。

二、協(xié)議離婚約定將房屋贈與女兒張小某是贈與法律關(guān)系，根據(jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。遂請求撤銷贈與、依法分割該房屋。

辦案過程

本律師接受委托之后，張某明確表示不同意撤銷贈與。那么，本案的關(guān)鍵是離婚協(xié)議中的財產(chǎn)贈與條款，在贈與財產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)之前，協(xié)議一方未經(jīng)另一方同意，能否單方撤銷。

一般的贈與合同，根據(jù)《合同法》第一百八十六條關(guān)于贈與合同任意撤銷的規(guī)定，除非經(jīng)過公證，或者具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前均可撤銷贈與。本案贈與的房屋尚未過戶登記至受贈人張小某的名下，財產(chǎn)權(quán)利尚未移轉(zhuǎn)，部分贈與人是否也可依據(jù)合同法上述條款的規(guī)定，撤銷贈與？

本律師認(rèn)為離婚協(xié)議中的財產(chǎn)贈與和單純的財產(chǎn)贈與不同，不能簡單適用《合同法》的規(guī)定。

離婚協(xié)議中的財產(chǎn)贈與條款，并非完全獨(dú)立的條款，而與協(xié)議雙方夫妻身份關(guān)系的解除、其他財產(chǎn)分割以及子女撫養(yǎng)等諸多內(nèi)容有著密切的聯(lián)系。其中一項(xiàng)財產(chǎn)分割內(nèi)容的變化，很可能引起其他財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)問題的變化，甚至對于是否同意離婚也可能出現(xiàn)不同的結(jié)果。因此，即使贈與財產(chǎn)的權(quán)利尚未移轉(zhuǎn)，對離婚協(xié)議中涉及的財產(chǎn)贈與，單方亦不能任意撤銷，除非雙方達(dá)成新的財產(chǎn)處理協(xié)議。

此外，父母將財產(chǎn)贈與子女通常是基于保障子女今后生活需要，或確保該財產(chǎn)歸子女個人所有的考慮，具有特定的身份屬性，從該角度分析，這種類型的財產(chǎn)贈與亦不宜撤銷。

法院裁判

經(jīng)法院審理，并作出判決：駁回陳某的全部訴訟請求。陳某未在法律規(guī)定的上訴期內(nèi)提出上訴，本律師的觀點(diǎn)得到了法院判決的支持。