許仙鳳律師

在簽署了租賃協(xié)議后發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)視情況采取如下措施解決問(wèn)題：首要原則是，若承租方未能依照租賃協(xié)議約定的方式正確地使用租賃物品，那么出租方可依法單方面解除上述協(xié)議，同時(shí)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任;

其次，為確保租賃物處于良好狀態(tài)以供正常使用，出租方有義務(wù)提供及時(shí)妥當(dāng)?shù)木S護(hù)服務(wù)。

如果在租賃期內(nèi)，由于出租方未能盡到相應(yīng)的維修義務(wù)而導(dǎo)致對(duì)租賃物的損壞或減值，承租方有權(quán)自行進(jìn)行修復(fù)工作，且所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用須由出租方承擔(dān);

最后，若另有第三方提出權(quán)屬主張，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)享有和發(fā)揮租賃物的使用權(quán)及收益獲得權(quán)，在此種情形下，承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際狀況向出租方提出減少租金或暫停繳納租金等訴求?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)簽署完畢租用合同之后，如果承租人意愿改變考慮不再續(xù)租，這在法律層面上是允許進(jìn)行撤銷的，然而很有可能涉及到負(fù)擔(dān)一部分的法律義務(wù)。

倘若你們所簽訂的合同中明確列出了解除合同的前提條件，并且您的具體情況恰好符合這些條件，那么您完全有權(quán)依照書面條款終止租賃關(guān)系。

但是，如果并沒(méi)有相關(guān)的明確約定，那么您可能從法律角度上來(lái)講已經(jīng)構(gòu)成了違約行為。