許仙鳳律師

首先，由于不可抗力事件導致合同各項目標的難以實現(xiàn)；

其次，若在履行期限即將到期之際，當事方以明確言行或其自身行為表現(xiàn)出無力承擔主要債務的情況；

再次，當其中一方延遲履行主要債務，經(jīng)過嚴格的催告程序之后，在合理期限范圍內(nèi)仍然未能依法履行；此外，如果當事人一方存在延遲履行債務或者其他違約行為，從而使得合同各項目標無法實現(xiàn)；

最后，除此之外，法律規(guī)定中還有其他特殊情況也可作為合同解除的依據(jù)。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

合同解除的方式大致可分為四種類型:

即單方解除、協(xié)商解除、約定解除以及法定解除。

所謂單方解除，是指享有解除權之人依據(jù)這一權利，獨立實施相應的行動以實現(xiàn)解除合同之目的。

此類解除并不需要得到相對方的批準或者認可，只需該享有解除權之人將意欲解除合同的意愿有效地傳達給對方當事人，或者通過提起訴訟或申請仲裁等途徑來請求相對方法院或仲裁組織確認其解約意愿，便可取得解除合同的效果。

協(xié)商解除則體現(xiàn)在尚未完全履行完畢的合同中，在這種情況下，合同的參與方能夠進行充分的協(xié)商并達成一致，從而決定是否要終止這份合同。