許仙鳳律師

一、定金合同的確立是其生效的先決條件與前提條件。

二、違約金協(xié)議需遵守特定條件以達到其法律約束力—即當事人必須具備完備的民事行為能力方能生效。

三、在任何情況下，定金合同的條款及表現(xiàn)形式都應(yīng)遵循相關(guān)法律的強制性規(guī)定，同時也要避免違背公共秩序以及優(yōu)良習俗。

四、實際交付定金乃是簽署違約金協(xié)議中不可或缺的環(huán)節(jié)之一。

由于此類合同屬于實踐性質(zhì)的合約，因此只有當定金給予者完成了定金交付后，該違約金協(xié)議才會正式生效。

五、雙方法律主體的意思表示必須真實并且充分，這也是保證違約協(xié)定具有效力的關(guān)鍵因素。

六、此外，作為主合同的系附屬性違約金協(xié)議也應(yīng)當確保其有效性并符合法律規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

關(guān)于定金合同的生效問題，有相關(guān)規(guī)定指出，自實際交付定金之時起才正式生效。

這也是其最為核心和關(guān)鍵的生效要件。

至于定金的具體數(shù)字規(guī)模，由當事人雙方自行商量確定，然而有一點前提必須遵循，那就是不能超過主合同標的總額的百分之二十，否則超出部分將無法產(chǎn)生定金的法律效力。