作為父母的獨(dú)生子女，以后父母的房產(chǎn)就都是自己的嗎？其實(shí)并不是！那么怎么破呢？

Q1：為什么相關(guān)機(jī)構(gòu)不能配合獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)？

A：僅憑獨(dú)生子女證，不能認(rèn)定獨(dú)生子女就是唯一的繼承人。如果獨(dú)生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管、銀行、保險(xiǎn)、工商等相關(guān)機(jī)構(gòu)即無法判斷繼承人提供的相關(guān)材料的真實(shí)性，無法確認(rèn)該獨(dú)生子女就是唯一繼承人，相關(guān)機(jī)構(gòu)當(dāng)然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。

Q2：獨(dú)生子女要繼承房產(chǎn)，需要怎么做呢？

A：由父母事先立下遺囑，確認(rèn)房產(chǎn)由子女繼承。

遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

所以，建議獨(dú)生子女的父母不要避諱在生前應(yīng)當(dāng)辦理遺囑公證，避免將來子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙。

Q3：如果父母沒有留下遺囑公證，又該怎么辦？

A：可以通過下面一些辦法辦理：

1）協(xié)商繼承，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請(qǐng)房屋過戶登記；

2）公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶登記；

3）訴訟繼承，全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛訴訟，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過戶登記。