在現(xiàn)實生活中，無論是同居還是婚后購買房屋的時候，都是需要按照規(guī)定進行分割處理的。那么同居買房登記在一方名下如何處理？

　　一、同居買房登記在一方名下如何處理

　　共同買房登記一人名下的處理方式：

　?。ㄒ唬┳⒁獠樵兂鲑Y匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實;

　?。ǘ┗榍百彿砍鲑Y切記，要將自己名子寫入產(chǎn)證，或與另一方達成出資協(xié)議。

　　雙方共有。同居關(guān)系具有特殊性，同居期間購置的房產(chǎn)雖登記在一方名下，并不意味著權(quán)屬只歸登記一方。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條規(guī)定，解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、投資收益等財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共有。

　　二、同居期間共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎

　　同居購房≠共同財產(chǎn)

　　同居關(guān)系不同于婚姻關(guān)系?；橐鲋兴秘敭a(chǎn)除法律規(guī)定及夫妻雙方明確約定財產(chǎn)分別所有外，婚后所得財產(chǎn)一般為共同共有，而同居關(guān)系期間所得財產(chǎn)則不然。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條：“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理”之規(guī)定，同居期間所得財產(chǎn)的分割原則是：在同居關(guān)系期間各自所得的收入歸各自所有，共同所得的收入和共同購置的財產(chǎn)歸雙方共有。所以，是否共同出資購置，共同付出是認定財產(chǎn)權(quán)屬的關(guān)鍵。

　　房產(chǎn)歸屬要看產(chǎn)權(quán)登記

　　在戀愛同居期間雙方房產(chǎn)歸屬判定主要取決于出資證明和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，首先房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰?如果是兩個人合買的（即《購房合同》上簽署了雙方的名字），就共同享有，應(yīng)屬于共有財產(chǎn)的分割問題。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利和承擔義務(wù)。

　　三、同居期間買房分手之后如何分割

　　我國《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條：“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理?！?

　　網(wǎng)友：我跟女友同居期間購了一套房，現(xiàn)因感情不和要分手，請問房子怎么分割？

　　江西鄺律師：我國法律規(guī)定解除同居關(guān)系時，同居關(guān)系當事人未辦理婚姻登記，雙方并沒有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，因此對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用《民法典》的規(guī)定處理。根據(jù)我國《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條：“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理?！比绻悠陂g房屋是一個人出資購買，房屋權(quán)屬登記在其一個人名下，這種情形下該房產(chǎn)由該人個人所有；如果為雙方共同出資購買，房屋權(quán)屬登記在雙方名下，則該房產(chǎn)為雙方共同所有，平均進行分割；如果是雙方共同出資購買，但房屋權(quán)屬只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個人共同出資，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，平均進行分割；如果是雙方共同出資，但房屋權(quán)屬只登記在一方名下，且沒有相關(guān)證據(jù)可以證明，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個人財產(chǎn)，未署名一方的出資款會作為對另一方的借款處理。

　綜上所述，同居關(guān)系具有特殊性，同居期間購置的房產(chǎn)雖登記在一方名下，并不意味著權(quán)屬只歸登記一方。