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          李士剛律師

          李士剛

          律師
          服務(wù)地區(qū):廣東-深圳

          擅長(zhǎng):婚姻家庭,繼承

          《民法典》買賣合同的10大變化+法律要點(diǎn)

          來(lái)源:李士剛律師
          發(fā)布時(shí)間:2020-07-22
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          01增加了買賣合同內(nèi)容的列舉

          第五百九十六條

          【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

          中華人民共和國(guó)合同法[19990315]

          第一百三十一條 【買賣合同的內(nèi)容】買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外,還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

          02明確了出賣人無(wú)權(quán)處分時(shí),買受人的救濟(jì)途徑

          第五百九十七條

          【無(wú)權(quán)處分效力】因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

          法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。

          中華人民共和國(guó)合同法[19990315]

          第一百三十二條 【標(biāo)的物】出賣的標(biāo)的物,應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。

          法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)

          第三條 【無(wú)權(quán)處分·買賣合同效力】當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的,人民法院不予支持。

          出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

          03在無(wú)另外約定的情況下,貨交承運(yùn)人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)

          第六百零四條

          【標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的基本規(guī)則】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

          中華人民共和國(guó)合同法[19990315]

          第一百四十二條 【標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)

          第十二條 【特定地點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)則】出賣人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān),但當(dāng)事人另有約定的除外。

          第十四條 【未經(jīng)特定的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)】當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒有約定,標(biāo)的物為種類物,出賣人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買賣合同,買受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的,人民法院應(yīng)予支持。

          最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2003.04.28)

          第十一條 對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用,但當(dāng)事人另有約定的除外。

          房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在交付使用前由出賣人承擔(dān),交付使用后由買受人承擔(dān);買受人接到出賣人的書面交房通知,無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

          04修改規(guī)定了在無(wú)另外約定的情況下,出賣人負(fù)有保證受讓人取得標(biāo)的物完整物權(quán)的義務(wù)

          第六百一十二條

          【出賣人權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)】出賣人就交付的標(biāo)的物,負(fù)有保證第三人對(duì)該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù),但是法律另有規(guī)定的除外。

          中華人民共和國(guó)合同法[19990315]

          第一百五十條 【標(biāo)的物權(quán)利瑕疵擔(dān)保】出賣人就交付的標(biāo)的物,負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù),但法律另有規(guī)定的除外。

          05修改增加規(guī)定了因出賣人故意或重大過(guò)失不告知買受人標(biāo)的物瑕疵的,出賣人無(wú)權(quán)主張減輕或者免除責(zé)任

          第六百一十八條

          【減輕或者免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的例外】當(dāng)事人約定減輕或者免除出賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵承擔(dān)的責(zé)任,因出賣人故意或者重大過(guò)失不告知買受人標(biāo)的物瑕疵的,出賣人無(wú)權(quán)主張減輕或者免除責(zé)任。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)

          第三十二條 【瑕疵擔(dān)保責(zé)任減免特約之效力】 合同約定減輕或者免除出賣人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,但出賣人故意或者因重大過(guò)失不告知買受人標(biāo)的物的瑕疵,出賣人主張依約減輕或者免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的,人民法院不予支持。

          06增加了對(duì)檢驗(yàn)期間、推定檢驗(yàn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

          第六百二十二條

          【檢驗(yàn)期限過(guò)短時(shí)的處理】當(dāng)事人約定的檢驗(yàn)期限過(guò)短,根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣,買受人在檢驗(yàn)期限內(nèi)難以完成全面檢驗(yàn)的,該期限僅視為買受人對(duì)標(biāo)的物的外觀瑕疵提出異議的期限。

          約定的檢驗(yàn)期限或者質(zhì)量保證期短于法律、行政法規(guī)規(guī)定期限的,應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的期限為準(zhǔn)。

          第六百二十三條

          【檢驗(yàn)期限未約定時(shí)的處理】當(dāng)事人對(duì)檢驗(yàn)期限未作約定,買受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的,推定買受人已經(jīng)對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行檢驗(yàn),但是有相關(guān)證據(jù)足以推翻的除外。

          第六百二十四條

          【向第三人履行情形下的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)】出賣人依照買受人的指示向第三人交付標(biāo)的物,出賣人和買受人約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買受人和第三人約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的,以出賣人和買受人約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)

          第十八條 【檢驗(yàn)期間或質(zhì)量保證期間過(guò)短】約定的檢驗(yàn)期間過(guò)短,依照標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣,買受人在檢驗(yàn)期間內(nèi)難以完成全面檢驗(yàn)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買受人對(duì)外觀瑕疵提出異議的期間,并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買受人對(duì)隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。

          約定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間的,人民法院應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間為準(zhǔn)。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)

          第十五條 【標(biāo)的物數(shù)量和外觀瑕疵檢驗(yàn)】 當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定,買受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定,認(rèn)定買受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn),但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)

          第十六條 【向第三人履行情形之檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)】 出賣人依照買受人的指示向第三人交付標(biāo)的物,出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買受人和第三人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第六十四條的規(guī)定,以出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

          07增加規(guī)定了買賣合同的出賣人依法負(fù)有回收義務(wù)

          第六百二十五條

          【出賣人回收義務(wù)】依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定,標(biāo)的物在有效使用年限屆滿后應(yīng)予回收的,出賣人負(fù)有自行或者委托第三人對(duì)標(biāo)的物予以回收的義務(wù)。

          中華人民共和國(guó)主席令第四十五號(hào)——中華人民共和國(guó)民法典(發(fā)布日期:2020.05.28)

          第九條 【綠色原則】民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

          中華人民共和國(guó)主席令第四十三號(hào)——中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法(2020修訂)(發(fā)布日期:2020.04.29)

          第六十八條 產(chǎn)品和包裝物的設(shè)計(jì)、制造,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)清潔生產(chǎn)的規(guī)定。國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件、固體廢物污染環(huán)境防治狀況以及產(chǎn)品的技術(shù)要求,組織制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),防止過(guò)度包裝造成環(huán)境污染。

          生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)遵守限制商品過(guò)度包裝的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),避免過(guò)度包裝。縣級(jí)以上地方人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),加強(qiáng)對(duì)過(guò)度包裝的監(jiān)督管理。

          生產(chǎn)、銷售、進(jìn)口依法被列入強(qiáng)制回收目錄的產(chǎn)品和包裝物的企業(yè),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)該產(chǎn)品和包裝物進(jìn)行回收。

          電子商務(wù)、快遞、外賣等行業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用可重復(fù)使用、易回收利用的包裝物,優(yōu)化物品包裝,減少包裝物的使用,并積極回收利用包裝物??h級(jí)以上地方人民政府商務(wù)、郵政等主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督管理。

          國(guó)家鼓勵(lì)和引導(dǎo)消費(fèi)者使用綠色包裝和減量包裝。

          中華人民共和國(guó)主席令第六十六號(hào)——中華人民共和國(guó)民法總則(發(fā)布日期:2017.03.15)

          第九條 民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

          中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法(2012修正)(發(fā)布日期:2012.02.29)

          第二十條 產(chǎn)品和包裝物的設(shè)計(jì),應(yīng)當(dāng)考慮其在生命周期中對(duì)人類健康和環(huán)境的影響,優(yōu)先選擇無(wú)毒、無(wú)害、易于降解或者便于回收利用的方案。

          企業(yè)對(duì)產(chǎn)品的包裝應(yīng)當(dāng)合理,包裝的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)和成本應(yīng)當(dāng)與內(nèi)裝產(chǎn)品的質(zhì)量、規(guī)格和成本相適應(yīng),減少包裝性廢物的產(chǎn)生,不得進(jìn)行過(guò)度包裝。

          廢棄電器電子產(chǎn)品回收處理管理?xiàng)l例(2019修訂)(發(fā)布日期:2019.03.02)

          第十一條 國(guó)家鼓勵(lì)電器電子產(chǎn)品生產(chǎn)者自行或者委托銷售者、維修機(jī)構(gòu)、售后服務(wù)機(jī)構(gòu)、廢棄電器電子產(chǎn)品回收經(jīng)營(yíng)者回收廢棄電器電子產(chǎn)品。電器電子產(chǎn)品銷售者、維修機(jī)構(gòu)、售后服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所顯著位置標(biāo)注廢棄電器電子產(chǎn)品回收處理提示性信息。

          回收的廢棄電器電子產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)由有廢棄電器電子產(chǎn)品處理資格的處理企業(yè)處理。

          第十二條 廢棄電器電子產(chǎn)品回收經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)采取多種方式為電器電子產(chǎn)品使用者提供方便、快捷的回收服務(wù)。

          廢棄電器電子產(chǎn)品回收經(jīng)營(yíng)者對(duì)回收的廢棄電器電子產(chǎn)品進(jìn)行處理,應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定取得廢棄電器電子產(chǎn)品處理資格;未取得處理資格的,應(yīng)當(dāng)將回收的廢棄電器電子產(chǎn)品交有廢棄電器電子產(chǎn)品處理資格的處理企業(yè)處理。

          回收的電器電子產(chǎn)品經(jīng)過(guò)修復(fù)后銷售的,必須符合保障人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全等國(guó)家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求,并在顯著位置標(biāo)識(shí)為舊貨。具體管理辦法由國(guó)務(wù)院商務(wù)主管部門制定。

          08增加規(guī)定了當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物孳息的歸屬

          第六百三十條

          【標(biāo)的物孳息的歸屬】標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息,歸出賣人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息,歸買受人所有。但是,當(dāng)事人另有約定的除外。

          中華人民共和國(guó)民法典(發(fā)布日期:2020.05.28)

          第三百二十一條 天然孳息,由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

          法定孳息,當(dāng)事人有約定的,按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的,按照交易習(xí)慣取得。

          中華人民共和國(guó)物權(quán)法(發(fā)布日期:2007.03.16)

          第一百一十六條 【天然孳息及法定孳息歸屬】天然孳息,由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。

          法定孳息,當(dāng)事人有約定的,按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的,按照交易習(xí)慣取得。

          09對(duì)試用買賣中視為購(gòu)買的情形、使用費(fèi)的支付和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)作出了規(guī)定

          第六百三十八條

          【試用買賣的效力】試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物,也可以拒絕購(gòu)買。試用期限屆滿,買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的,視為購(gòu)買。

          試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價(jià)款或者對(duì)標(biāo)的物實(shí)施出賣、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的,視為同意購(gòu)買。

          第六百三十九條

          【試用買賣使用費(fèi)的負(fù)擔(dān)】試用買賣的當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物使用費(fèi)沒有約定或者約定不明確的,出賣人無(wú)權(quán)請(qǐng)求買受人支付。

          第六百四十條

          【試用期間標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)】標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)

          第四十一條 【同意購(gòu)買的推定】試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購(gòu)買,但合同另有約定的除外。

          在試用期內(nèi),買受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購(gòu)買。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)

          第四十三條 【試用買賣使用費(fèi)】 試用買賣的當(dāng)事人沒有約定使用費(fèi)或者約定不明確,出賣人主張買受人支付使用費(fèi)的,人民法院不予支持。

          10對(duì)出賣人保留標(biāo)的物的所有權(quán),出賣人在保留標(biāo)的物所有權(quán)基礎(chǔ)上的取回及出賣人取回后買受人的贖回權(quán)新增了規(guī)定

          第六百四十一條

          【所有權(quán)保留】當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

          出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán),未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

          中華人民共和國(guó)合同法[19990315]

          第一百三十四條 【標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定】當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

          第六百四十二條

          【出賣人的取回權(quán)】當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán),在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,買受人有下列情形之一,造成出賣人損害的,除當(dāng)事人另有約定外,出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物:

          (一)未按照約定支付價(jià)款,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;

          (二)未按照約定完成特定條件;

          (三)將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。

          出賣人可以與買受人協(xié)商取回標(biāo)的物;協(xié)商不成的,可以參照適用擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)第三十五條 【出賣人取回權(quán)】 當(dāng)事人約定所有權(quán)保留,在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,買受人有下列情形之一,對(duì)出賣人造成損害,出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持:

          (一)未按約定支付價(jià)款的;

          (二)未按約定完成特定條件的;

          (三)將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。

          取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少,出賣人要求買受人賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。

          第六百四十三條

          【買受人的回贖權(quán)】出賣人依據(jù)前條第一款的規(guī)定取回標(biāo)的物后,買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內(nèi),消除出賣人取回標(biāo)的物的事由的,可以請(qǐng)求回贖標(biāo)的物。

          買受人在回贖期限內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物,出賣人可以以合理價(jià)格將標(biāo)的物出賣給第三人,出賣所得價(jià)款扣除買受人未支付的價(jià)款以及必要費(fèi)用后仍有剩余的,應(yīng)當(dāng)返還買受人;不足部分由買受人清償。

          最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(發(fā)布日期:2012.05.10)

          第三十七條 【已取回標(biāo)的物之再出賣】 出賣人取回標(biāo)的物后,買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi),消除出賣人取回標(biāo)的物的事由,主張回贖標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持。

          買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的,出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。

          出賣人另行出賣標(biāo)的物的,出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的,應(yīng)返還原買受人;如有不足,出賣人要求原買受人清償?shù)?,人民法院?yīng)予支持,但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。


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