定金與訂金有什么區(qū)別?
在合同簽訂中,常有的合同會出現(xiàn)關(guān)于定金的約定,如果一方違反合同約定,不退定金或者雙倍支付定金之類的,那么,什么是定金?什么是訂金?定金和訂金這兩者只有一字之差,有什么區(qū)別呢?
什么是定金?
定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標的額的一定比例(不超過20%),預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。
什么是訂金?
根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,訂金不具有定金的性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。
預(yù)付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用,也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。此外,法律對預(yù)付款的使用有嚴格規(guī)定,當(dāng)事人不得任意在合同往來中預(yù)付款項,而對定金則無此限制。
定金與訂金有什么區(qū)別?
1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未付的,不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
定金區(qū)別與訂金,它具有相應(yīng)的法律效力,能夠帶來一定的法律后果,作為一種債權(quán)擔(dān)保的形式,能有促使債務(wù)人及時履行債務(wù),也能減少債權(quán)人違約的情況的發(fā)生,且定金還能夠適用定金罰則,而訂金只有單獨的預(yù)付款的作用。