隨著社會發(fā)展越來越好，偷盜行為其實已經(jīng)比以前大大減少了，但盜竊只是還是時有耳聞的。那么為了讓大家能夠詳細了解業(yè)主家中財物被盜物業(yè)要承擔責任嗎的相關法律問題，下面將由小編為大家詳細介紹相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

　　一、業(yè)主家中財物被盜物業(yè)要承擔責任嗎

　　根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會《關于使用“秩序維護員”稱謂的指導意見》（中物協(xié)[2008]1號）規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)對從事物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護和協(xié)助開展安全防范的工作人員，稱為“秩序維護員”。即物業(yè)公司的“保安”義務屬于防范性質，其職責僅限于物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域防范性安全保衛(wèi)工作，目的是維護物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序，為業(yè)主創(chuàng)造安全的居住環(huán)境，這與公安機關維護社會秩序、保障公民合法權益存在根本區(qū)別。盜竊行為屬于治安或刑事案件，盜竊分子是直接侵害人、業(yè)主的損失應在公安機關破案后由行為人負責賠償，物業(yè)公司在提供服務的過程中，沒有明顯過錯的，對業(yè)主的損失不承擔賠償責任。

　　二、如何界定物業(yè)公司是否存在過錯

　　關鍵要看物業(yè)公司與業(yè)主簽定的物業(yè)服務合同，要看物業(yè)公司是否嚴格履行了合同義務。比如合同約定保安定期、不定期巡邏，門衛(wèi)值班，安裝防盜裝置等，如果物業(yè)公司在提供的服務中已按照合同要求采取了有效的防范措施，盡到保障業(yè)主財產(chǎn)安全義務的，是不承擔責任的。當然在業(yè)主與物業(yè)公司之間對安全防范有特別約定的情況下，物業(yè)公司違反約定致業(yè)主財物被盜，業(yè)主可依照約定要求物業(yè)公司承擔賠償責任。

　　三、物業(yè)公司應否對業(yè)主車輛損失承擔賠償責任

　　如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車輛保管協(xié)議并交納了車輛管理費，及有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付保管費，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務保障業(yè)主的車輛安全，當車輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議向物業(yè)公司主張權利，要求物業(yè)公司承擔責任。但是如果業(yè)主沒有將車輛停放在物業(yè)公司指定的位置，而是隨意停放在樓下或其他地方，業(yè)主與物業(yè)公司之間不存在財產(chǎn)保管法律關系，對業(yè)主的車輛沒有保管義務，物業(yè)公司只是一般防范性義務，對業(yè)主車輛丟失或被毀損不承擔賠償責任。

　　以上就是小編為大家整理的“業(yè)主家中財物被盜物業(yè)要承擔責任嗎”的相關內(nèi)容，通過上述內(nèi)容我們可以知道物業(yè)確實對小區(qū)的安保負有管理職責，如果沒有盡責就有負責的根據(jù)了。