方燕律師

　　一、征地補(bǔ)償協(xié)議是否有效

　　征地補(bǔ)償協(xié)議依法成立即有效。雙方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；征地關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

　　二、征地補(bǔ)償款家庭成員該如何分配？

　　法律快車提醒您，家庭成員征地補(bǔ)償款的分配原則：

　　1.家庭內(nèi)部分配問(wèn)題，由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰(shuí)“有地”（有地，是指初次分配土地時(shí)其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地）誰(shuí)就有權(quán)利分到錢。

　　2.出嫁女分配問(wèn)題。一是在父母健在的情況下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁女有權(quán)獲得補(bǔ)償款。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的，出嫁女不能獲得土地補(bǔ)償款。

　　3.兄弟之間分配問(wèn)題。一是共同贍養(yǎng)父母的情況下，父母的土地補(bǔ)償款兄弟之間平均分配。二是由贍養(yǎng)父母的兒子負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父母，父母的土地補(bǔ)償款由贍養(yǎng)者獲得。

　　三、集體土地征地補(bǔ)償是怎樣的

　　集體土地征地具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　2.土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

　　按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　3.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

　　4.其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。