李婭莉律師

    父母基于給未成年子女的生活、學(xué)習(xí)提供一定的經(jīng)濟(jì)保障將房產(chǎn)登記在未成年子女名下。但，其實(shí)把 房子登記在未成年子女名下，也存在不少的風(fēng)險(xiǎn)。

　　房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)可以從以下幾個(gè)方面考察：

　　(一)房款需要一次性付清，增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

貸款買房，必須是具有完全民事行為能力的自然人。作為沒有民事行為能力的自然人，是不能以貸款的方式購買房屋的。因此，未成年買方，不能使用商業(yè)貸款，也不能使用公積金貸款。也就是說，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能抵押貸款，必須一次性付清全部。

　　(二)為實(shí)際占有房產(chǎn)，爭奪撫養(yǎng)權(quán)糾紛，加劇父母離婚時(shí)的糾紛

房產(chǎn)被登記到未成年子女名下，離婚時(shí)法院不予處理該套房產(chǎn)，那么離婚時(shí)離婚時(shí)誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這反而加劇了父母離婚時(shí)的糾紛。

　　(三)父母不能隨意處理房產(chǎn)

如果要對登記在未成年子女名下的房產(chǎn)進(jìn)行處理，提供的材料以及涉及的手續(xù)非常復(fù)雜。

如果父母突遇疾病或者生意方面的困難，想要處理登記在未成年子女名下的房產(chǎn)，也是很難的，而且不及時(shí)，可能耽誤了治病重要時(shí)機(jī)或者商機(jī)。

如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要求收回房產(chǎn)。這不是挑撥子女與父母的關(guān)系，因現(xiàn)在兒女不孝順的事情也很多，父母有財(cái)產(chǎn)在手，子女自然會有所顧忌。