李婭莉律師

【案情簡介】

王三與陳的婚內(nèi)房產(chǎn)登記在王三一人名下。因感情不和協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議中王三同意該套房屋歸陳某所有，雙方均在離婚協(xié)議書中簽字，且已為陳辦理了過戶登記手續(xù)。后王三反悔，不同意去民政局辦理離婚手續(xù)，陳訴至法院，要求離婚，并確認房產(chǎn)歸陳所有。

【爭議焦點】

未辦理離婚登記但已部分履行的離婚協(xié)議書是否生效?本案中，該房產(chǎn)是否已經(jīng)是陳梅的個人房產(chǎn)？還是依舊是夫妻共同財產(chǎn)？

【法律條文】

《婚姻法》第三十一條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)已有適當處理時，發(fā)給離婚證。”

【律師分析】

1、 離婚協(xié)議約定是夫妻雙方針對婚姻關(guān)系解除及引發(fā)的子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割內(nèi)容，離婚協(xié)議自雙方簽字時成立，但生效的前提是雙方必須到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。因此，離婚不但要有一般協(xié)議的有效要件，還需要具備法定登記機關(guān)的相關(guān)手續(xù)這一特定形式要件，才能產(chǎn)生法律效力，屬于附生效條件的合同。

2、 本案中王三與陳已簽訂離婚協(xié)議，但雙方未持此協(xié)議書到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記，因此，該協(xié)議書不具備登記這一特定的形式要件，不符合民事法律行為的構(gòu)成要素，不具有法律效力。離婚協(xié)議書中所約定的房產(chǎn)歸陳梅所有，且已過戶給陳梅，但仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、律師建議：如在離婚前雙方均對離婚時的夫妻共同財產(chǎn)分割已達成一致，可簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議，這樣無論是否去婚姻登記機關(guān)申請離婚登記，都能確保財產(chǎn)已分割。