李婭莉律師

案情簡(jiǎn)要：

   男Ａ某與妻子Ｂ于2009年12月登記結(jié)婚，雙方在婚前簽訂了婚前協(xié)議,約定：男Ａ某的婚前房產(chǎn)歸屬妻子Ｂ方所有，雙方在婚后產(chǎn)生的所有財(cái)產(chǎn)均歸妻子Ｂ一人所有。

   2014年底，女B某向法院提起訴訟請(qǐng)求法院將男Ａ某的婚前房產(chǎn)判給其所有。 男Ａ某主張，婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因歸其所有，不愿意給女B某。

法院判決：

       男Ａ某的婚前房產(chǎn)屬于男A某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚前協(xié)議中約定將房產(chǎn)歸屬妻子Ｂ方所有，屬于贈(zèng)與，因婚前協(xié)議并未公證，該贈(zèng)與可撤銷，現(xiàn)男Ａ某不愿意將房產(chǎn)過戶給女B某，視為撤銷贈(zèng)與，故不支持女B某要求將男Ａ某的婚前房產(chǎn)判給其所有的訴訟請(qǐng)求。

法律條文：

我國(guó)《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有秋災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益。道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)過公證贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！逗贤ā返谝话侔耸邨l規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

律師點(diǎn)評(píng)：

現(xiàn)實(shí)生活中，簽訂婚前協(xié)議的人越來(lái)越多，這當(dāng)然是社會(huì)進(jìn)步的一種表現(xiàn)。但人們紛紛的質(zhì)疑道，這簽訂的婚前協(xié)議的真實(shí)性和有效性如何來(lái)確定？

本案中，涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的婚前或婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)約定，其法律性質(zhì)應(yīng)視為贈(zèng)與協(xié)議。該協(xié)議未辦理公證，贈(zèng)與人在實(shí)際履行過戶手續(xù)前，可以隨時(shí)撤銷。雖然《合同法》規(guī)定，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份的協(xié)議，適用其他法律規(guī)定。但夫妻財(cái)產(chǎn)約定與夫妻離婚協(xié)議是根本不同性質(zhì)，涉及的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款為贈(zèng)與性質(zhì)，《婚姻法》雖未規(guī)定，但是，這類婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與仍受《合同法》調(diào)整。

根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)婚后是有效的，但還需針對(duì)具體情況，聘請(qǐng)專業(yè)的婚姻律師為您做具體問題具體分析，從而更好的維護(hù)您的合法權(quán)益。需要做婚前協(xié)議里財(cái)產(chǎn)公證的情況有：1、婚前的個(gè)人房產(chǎn)；2、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；3、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的，當(dāng)公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。