陳銳律師

導(dǎo)讀：

售后回租合同合法嗎？本文將深入探討其合法性背景、司法規(guī)定與法律性質(zhì)，為您提供全面解析。

　　一、售后回租合同合法嗎

　　融資租賃合同售后回租是合法的，它是企業(yè)融資和財務(wù)管理的一種創(chuàng)新手段。

　　《民法典》明確了融資租賃合同的定義，即出租人依據(jù)承租人的選擇購買并出租給承租人使用，承租人支付租金的合同形式。

　　售后回租作為融資租賃的一種模式，在我國銀行貸款限制和資本市場不完善的背景下，為企業(yè)提供了一條融資和優(yōu)化資產(chǎn)負債表的新路徑。

　　它類似于抵押貸款，為債權(quán)人提供充分保障，因而受到市場的歡迎和融資租賃公司的偏愛。

　　二、司法解釋規(guī)定

　　《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》為融資租賃合同及其包含的售后回租模式提供了詳盡的司法解釋。

　　該解釋規(guī)定了：

　　1.融資租賃合同關(guān)系的認定；

　　2.售后回租模式的效力；

　　3.合同履行以及違約責(zé)任。

　　為行業(yè)的健康發(fā)展確立了法律框架。

　　這為業(yè)界提供了明確的法律依據(jù)，保障了各方利益，同時促進了融資租賃市場的規(guī)范化。

　　三、融資租賃的法律性質(zhì)

　　融資租賃合同不僅包含融資元素，同時也具有租賃特性，它既非傳統(tǒng)融資，也非傳統(tǒng)租賃。

　　學(xué)界對其法律性質(zhì)有多種不同的見解，包括特殊租賃說、附條件分期買賣說、借款交易說、動產(chǎn)擔(dān)保說和獨立交易說等。

　　獨立交易說獲得了較廣泛的接受，認為現(xiàn)代融資租賃合同是基于市場需求，從傳統(tǒng)租賃合同發(fā)展而來的新型、獨立的三邊交易法律關(guān)系，有助于理解和適用相關(guān)法律規(guī)定。