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          高源律師

          高源

          律師
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          擅長:刑事案件,婚姻家庭,合同糾紛,勞動糾紛,醫(yī)療糾紛,損害賠償,房產(chǎn)糾紛,公司企業(yè)

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          買賣房子違約金最多是多少

          來源:高源律師
          發(fā)布時間:2024-07-21
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            一、買賣房子違約金最多是多少

            買賣房子違約金最多是實際損失的30%。違約金可以由買賣雙方協(xié)商確定,雙方可以在房產(chǎn)買賣合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法,只要約定不違法,也無明顯不合理的,就可以適用合同約定的違約金。但萬一發(fā)生糾紛,并不一定完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因為如果合同約定的違約金數(shù)額低于實際造成的損失,守約方可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;如果約定違約金過分高于實際造成的損失,違約方也可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

            二、房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久

            房屋買賣糾紛的訴訟時效是三年,法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

            法律快車提醒您,根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

            訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

            三、房產(chǎn)買賣糾紛訴訟如何確定管轄

            房屋買賣合同糾紛管轄法院的認(rèn)定為:

            1.約定了管轄且有效的情形下,以合同約定為準(zhǔn)。

            2.沒有約定,則管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。

            但是,如果屬于政策性房屋買賣合同糾紛,則管轄法院為房屋所在地人民法院。

          以上內(nèi)容由高源律師提供,若您案情緊急,法律快車建議您致電高源律師咨詢。
          高源律師
          高源律師副主任律師
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