導讀：

租房戶到期未交房租可以雙方進行協(xié)商處理，若是無法進行協(xié)商的，或者協(xié)商不成的，房東可以起訴承租人，一般準備好相關證件資料即可，然后提交訴訟請求等，等待開庭審理。

　　一、租房戶到期未交房租怎么辦

　　租房戶到期未交房租可以和租客協(xié)商處理，協(xié)商無效的情況下可以起訴處理，起訴的流程是：

　　1.準備好民事訴訟狀。

　　2.到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。

　　3.按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

　　4.若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

　　二、承租人能否對租賃房屋進行裝修

　　承租人能對租賃房屋進行裝修。租房到期裝修物歸誰主要可以根據(jù)當事人之間的約定來確定。沒有約定的，看裝修前出租人是否同意，同意的情況下，未形成添附的裝修物，承租人可以帶走，形成添附的裝修物，出租人可以進行折價補償；裝修前出租人未同意的，形成添附的要按房東要求恢復原狀。

　　三、拒不支付租金是否認定為解除合同

　　1.不能認定，但是可以按照規(guī)定進行解除合同。

　　2.承租人應當按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，因為承租人取得租賃物的使用權是以支付租金為代價的,出租人出租租賃物的目的就是收取租金，承租人能按時足額支付租金，出租人通過讓渡財產(chǎn)使用權而獲得租金收入的合法權利才能得到保障。

　　3.承租人應當按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，這是因為承租人取得租賃物的使用權是以支付租金為代價的。法律快車提醒，出租人出租租賃物的目的就是收取租金，承租人能按時足額支付租金，出租人通過讓渡財產(chǎn)使用權而獲得租金收入的合法權利才能得到保障。