《法律在身邊》之經(jīng)濟(jì)合同篇
什么叫合同?口頭合同是否屬于法律規(guī)定的合同?
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我們通常所稱的契約、協(xié)議也屬于合同的范疇。
口頭合同也屬于合同。合同形式有口頭合同、書面合同等其他形式,如電子郵件。只是由于采用口頭合同,在發(fā)生糾紛時(shí),難以舉證和分清責(zé)任。
經(jīng)濟(jì)類合同按其內(nèi)容,一般可分為哪些?
1、購銷合同(包括供應(yīng)、采購、預(yù)購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同);
2、建設(shè)工程承包合同;
3、加工承攬合同;
4、貨物運(yùn)輸合同;
5、供用電合同;
6、倉儲(chǔ)保管合同;
7、財(cái)產(chǎn)租賃合同;
8、借款合同;
9、科技協(xié)作合同等。
經(jīng)濟(jì)合同有哪些必備條款?
經(jīng)濟(jì)合同的條款是指雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容,凡是合同中必不可缺少的條款,叫做主要條款或者法定條款。理由 必備條款為合同必不可缺少的條款,缺少則合同不成立或無效,必備條款有:
(1)標(biāo)的。即合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象,如買賣合同中的買賣物,承攬合同中所完成的工作等?! ?/span>
(2)數(shù)量與質(zhì)量。計(jì)算數(shù)量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)必須規(guī)定合理的磅差40正負(fù)尾數(shù)。標(biāo)的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須具體,明確?! ?/span>
(3)價(jià)款和酬金。價(jià)款和酬金是取得產(chǎn)品、接受勞務(wù)的一方支付給另一方的代價(jià)。價(jià)款和酬金是以貨幣數(shù)量表示的。合同中還必須明確報(bào)酬的支付方式、時(shí)間,支付方式必須符合國家有關(guān)金融管理制度。
(4)履行期限、地點(diǎn)和方式。一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都必須有一定的期限,任何合同都必須明確履行的期限。合同的履行地點(diǎn)與方式也十分重要,自提產(chǎn)品的要明確規(guī)定提貨的地點(diǎn);送貨的要規(guī)定交貨地點(diǎn),運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)輸方式等。
(5)包裝和驗(yàn)收方法。包裝主要是針對(duì)購銷合同而言。驗(yàn)收分為質(zhì)量驗(yàn)收和數(shù)量驗(yàn)收。數(shù)量驗(yàn)收應(yīng)在交貨時(shí)驗(yàn)清,如不提出異議,即認(rèn)為如數(shù)履行了合同。質(zhì)量驗(yàn)收,應(yīng)按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收?! ?/span>
(6)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指因合同當(dāng)事人一方或雙方的過錯(cuò),造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或者不能完全履行而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?! ?/span>
(7)法律規(guī)定和合同性質(zhì)要求規(guī)定的其他條款。
◆哪些是減少糾紛的必備條款?
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。
為了減少糾紛,以上條款須盡量約定詳細(xì)。
◆合同約定不明確怎么辦?
合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
如果合同內(nèi)容約定不明確,又不能達(dá)成協(xié)議且又不能按交易習(xí)慣確定的,按下列規(guī)定處理:
(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
(三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
◆什么樣的合同是無效的?
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
◆什么合同可以撤銷?
如果合同存在以下情況,一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
◆如果對(duì)方采用格式合同,因格式條款(霸王條款)發(fā)生糾紛是怎么辦?
提供格式合同的一方負(fù)有采取合理方式,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款的責(zé)任,否則該條款無效;
對(duì)格式條款有不同解釋時(shí),要做出不利于提供格式條款一方的解釋。
格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無效。
◆什么情況下可以解除合同?
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
◆合同中既約定了定金條款又約定了違約金時(shí),兩者不能同時(shí)適用?
既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款,兩者只能擇其一。
◆違約金的約定:
可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
◆合同中約定的違約金能不能變更?
可以。當(dāng)約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
◆合同中應(yīng)注意的幾個(gè)問題
1、切勿盲目輕信“口頭協(xié)議”或“君子協(xié)議”。
2、簽合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)了解合同對(duì)象的情況,企業(yè)的,是否合法注冊(cè)、是否正在經(jīng)營(yíng)、是否具有償付能力等;個(gè)人的,現(xiàn)行住址、身份證號(hào)碼、是否有償付能力等。
合同涉及標(biāo)的較大的,可以要求對(duì)方提供擔(dān)保,包括物的擔(dān)保(動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn))和保證人。
3、養(yǎng)成保留相關(guān)的書面材料的習(xí)慣,包括合同、送貨單、函件、傳真、郵寄憑證等。
送貨單是由對(duì)方員工簽單的,要要定期對(duì)賬并蓋章確認(rèn),或?qū)Ψ椒ǘㄘ?fù)責(zé)人或經(jīng)其授權(quán)的負(fù)責(zé)人簽名。
通過第三人送貨的,及時(shí)要求收貨單位出具確認(rèn)函或在對(duì)帳單中詳細(xì)記錄。
4、注意訴訟時(shí)效。特別是貨款的催收,一般債務(wù)的訴訟時(shí)效為兩年,自約定的還款期屆滿之日起算,超出訴訟時(shí)效的,法院就不再予以保護(hù)。所以,在訴訟期限內(nèi)應(yīng)采用適當(dāng)?shù)姆绞揭允乖A訴期限中斷并重新計(jì)算。