合同訂立必備條款簡(jiǎn)析
來源:李俊律師
發(fā)布時(shí)間:2012-05-08
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一份規(guī)范的合同,應(yīng)該是按合同法的規(guī)定進(jìn)行細(xì)致的起草,約束合同雙方按照簽署合同的真實(shí)意思履行。合同條款應(yīng)全面,不應(yīng)有歧義,否則就可能給合同的履行帶來困難。因此訂立合同時(shí)要爭(zhēng)取作到用詞準(zhǔn)確,清楚,避免產(chǎn)生歧義。接下來我們來談一下訂立合同時(shí)應(yīng)注意的條款事項(xiàng): 一、 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。注意:(1)涉及合同各方的公司名稱的,一定要寫全稱,不能寫簡(jiǎn)稱。(2)住所條款。合同主體是自然人的,與身份證上的地址一致;合同主體是法人的,與法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所記載的地址一致。(3)明確合同主體,因?yàn)楹贤瑑H僅約束參與簽署合同的各方主體,如果主體弄錯(cuò)了,就可能出現(xiàn)無權(quán)代理,可撤銷甚至無效合同的后果。 二、 標(biāo)的、數(shù)量。關(guān)于合同的標(biāo)的,雙方一定要明確肯定。究竟合同交易的是什么產(chǎn)品,是所有權(quán)還是使用權(quán),數(shù)量怎么計(jì)算,如買賣筷子是按根還是按雙計(jì)算。三、質(zhì)量約定。合同雙方應(yīng)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行約定,例如是一等品還是二等品。如果約定不明則依據(jù)合同法的推定法則:質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 四、價(jià)款或者報(bào)酬。這個(gè)條款是合同雙方最為關(guān)心的條款,起草合同的時(shí)候一定要注意計(jì)量單位(是按人民幣還是外幣),當(dāng)然,萬(wàn)一當(dāng)事人未能對(duì)該條款進(jìn)行約定,則依合同法的推定法則:價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行履行,依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。 五、 履行期限、地點(diǎn)和方式。履行期限、地點(diǎn)和方式條款一定要寫清楚,尤其是涉及履行期限的。六、違約責(zé)任。一方不履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等,也可向守約方承擔(dān)違約金責(zé)任。違約金與賠償損失可以二選一。七、解決爭(zhēng)議的方法。雙方可約定發(fā)生糾紛后是提請(qǐng)仲裁還是訴訟至法院,也可在合同中對(duì)發(fā)生糾紛后由哪個(gè)法院管轄進(jìn)行約定,但不得違反法律專屬管轄規(guī)定。
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