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          佟劍鋒律師

          佟劍鋒

          律師
          服務(wù)地區(qū):山東-東營

          擅長:債權(quán)債務(wù),婚姻家庭,保險糾紛,刑事案件

          競買人違約,交納的保證金應(yīng)歸誰

          來源:佟劍鋒律師
          發(fā)布時間:2013-07-16
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          按慣例,都在拍賣規(guī)則里要求,競買人在報名時都必須支付信譽(yù)保證金,獲取牌號后參加競買,一旦競買人違約或違反規(guī)則后,此保證金就視為違約金或罰金處理,不予退還。而競買人違約的對象,直接負(fù)責(zé)的就是拍賣公司,因此,拍賣公司有權(quán)收取違約后的保證金。但保證金應(yīng)歸拍賣人所有還是委托人所有出現(xiàn)以下意見:

          一是根據(jù)合同相對性原則,保證金有約定從約定,無約定歸拍賣人所有。二是保證金先用于彌補(bǔ)拍賣人的損失,如果仍有不足,拍賣人可以繼續(xù)向違約人主張賠償;如果彌補(bǔ)損失后仍有剩余,剩余部分歸委托人所有。

          筆者同意第二種意見,根據(jù)《拍賣法》第三十九條 買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款,未按照約定支付價款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

          由此可以得知,委托人因買受人違約的原因會造成委托人委托二次拍賣發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用損失,應(yīng)由買受人承擔(dān),但此條款未明確委托人的損失是否能夠由委托人直接向買受人主張,拍賣人與競買人簽訂的競買合同和拍賣規(guī)則就約束了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,而競買人并沒有直接與委托人簽訂任何協(xié)議,也就是說競買人與委托人沒有任何法律關(guān)系,那么委托人的損失應(yīng)向拍賣人主張,拍賣人賠償委托人后,再追究買受人的違約責(zé)任,

          根據(jù)《合同法》第404條規(guī)定被委托人處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人。”     《合同法》第405條規(guī)定:被委托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,委托人應(yīng)當(dāng)向被委托人支付相應(yīng)的報酬。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。拍賣公司在此標(biāo)的的拍賣過程中均是嚴(yán)格按照委托合同和《拍賣法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的,付出了大量的人力、物力和財力,在整個拍賣活動中如無任何過錯,拍賣人將收取的保證金在扣除其在處理拍賣事宜的合理費(fèi)用后,剩余部分應(yīng)歸委托人所有。

          委托人委托拍賣行拍賣標(biāo)的一般只考慮到拍賣成交或流拍兩種情形,容易忽略雖然拍賣成交但買受人違約不支付成交款項,造成委托人委托拍賣物品不能出售產(chǎn)生一定損失。委托人與拍賣行在簽訂委托合同時,對于成交后買受人違約,拍賣人收到的保證金歸誰未做約定,產(chǎn)生歧義。

          因此,委托人在與拍賣人簽訂委托合同時,充分考慮拍賣過程出現(xiàn)的各種情況,尤其是拍賣成交但買受人違約后其交納的保證金應(yīng)如何處理做出明確約定,以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

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          • 經(jīng)驗豐富
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          東營市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會B座
          律師信息LAWYER INFORMATION
          • 律師姓名:佟劍鋒
          • 執(zhí)業(yè)律所:山東舜翔律師事務(wù)所
          • 職  務(wù):
          • 執(zhí)業(yè)證號:13701*********570
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          • 服務(wù)地區(qū):山東-東營
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