一、轉(zhuǎn)租簽合同有用嗎

　　轉(zhuǎn)租簽合同有用的。但是沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人有權(quán)解除合同。

　　根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

　　（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

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　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　二、房屋轉(zhuǎn)租有糾紛怎么處理

　　房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁的方式處理。法律快車提醒您，當事人可以自行選擇解決方式。但是申請仲裁，應(yīng)當簽訂有效的仲裁協(xié)議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本。

　　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

　　《中華人民共和國仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

　　三、轉(zhuǎn)租簽合同跟誰簽

　　轉(zhuǎn)租簽合同是由承租人和次承租人簽訂的。承租人應(yīng)當經(jīng)過出租人同意才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的，出租人可以解除該合同。

　　《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

　　承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。