什么是商品房的轉(zhuǎn)移登記？




　　轉(zhuǎn)移登記，也即我們經(jīng)常說(shuō)的“過(guò)戶登記”，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，它是指在開(kāi)發(fā)商辦妥初始登記以后，將自己的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者的一種登記。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商將自己的“大產(chǎn)權(quán)”過(guò)戶到各個(gè)購(gòu)房者的“小產(chǎn)權(quán)”，購(gòu)房者由此取得房屋的產(chǎn)權(quán)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。