商品房買賣合同簽訂后，購(gòu)房者能要求退房嗎？




　　購(gòu)房者在入住新房之后，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)新房不盡如人意，不如開(kāi)發(fā)商所承諾的那么好，由此產(chǎn)生了退房的念頭。那么購(gòu)房者在哪些情形下既不用違反有效的商品房買賣合同，又可以實(shí)現(xiàn)退房的愿望呢？依據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，退房的條件主要包括約定條件與法定條件。按照我國(guó)民法所確認(rèn)的“意思自治”原則，商品房買賣合同中的約定條件優(yōu)先于法定條件，只有在合同沒(méi)有約定或者沒(méi)有明確約定的情況下，才按照法律規(guī)定的條件處理。


　　在此提醒購(gòu)房者，房地產(chǎn)行業(yè)和建筑技術(shù)都是在不斷向前發(fā)展的，將來(lái)出現(xiàn)更好的房子是很正常的現(xiàn)象，因此，購(gòu)房者要高瞻遠(yuǎn)矚，不要喜新厭舊，如果僅是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人喜好的原因而要求退房，很可能被視為違約行為，購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。