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          許斌龍律師

          許斌龍

          律師
          服務(wù)地區(qū):上海-上海

          擅長:公司企業(yè),知識產(chǎn)權(quán)

          附著物補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬糾紛上訴案

          來源:許斌龍律師
          發(fā)布時(shí)間:2012-12-22
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          一審法院審理查明:2001121日,楊啟德與原永川市陳食鎮(zhèn)平橋村村民委員會(huì)(以下簡稱平橋村委會(huì))簽訂承包合同,約定平橋村委會(huì)將面積為35.932畝(其中水域面積33.412畝、庫尾地2.52畝)的羅盤溝水庫發(fā)包給楊啟德從事養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營,承包期限從20021230日起至20121230日止,每年承包費(fèi)3000元,楊啟德同時(shí)應(yīng)交納保證金3000元等,此后,雙方按照合同約定履行。2005年永川區(qū)政府進(jìn)行行政區(qū)劃調(diào)整,平橋村委會(huì)合并至芋荷灣村委會(huì)。2006年,永川區(qū)政府建設(shè)城市生活垃圾處理場需征收包括羅盤溝水庫在內(nèi)的永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村的集體土地,楊啟德遂將羅盤溝水庫內(nèi)的魚收獲后,于20061130日將水庫交還。200715日,永川區(qū)(市)綠美環(huán)保有限責(zé)任公司(以下簡稱綠美公司)因建設(shè)永川城市生活垃圾處理場征收羅盤溝水庫(按39.92畝計(jì)算)補(bǔ)償永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)土地補(bǔ)償費(fèi)407184元、安置補(bǔ)助費(fèi)407184元、青苗補(bǔ)償費(fèi)54282元(其中農(nóng)用地6.52畝、1000/畝,養(yǎng)殖水面33.4畝、1430/畝),綠美公司對羅盤溝水庫另行補(bǔ)償工程款245000元,為此,永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)因羅盤溝水庫被征收共計(jì)獲得補(bǔ)償款1113650元。2007528日,雙方當(dāng)事人簽訂《解除合同協(xié)議》,約定由永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)支付楊啟德青苗費(fèi)2500元(2.5×1000/畝)、退還保證金3000元、魚苗補(bǔ)償47762元(33.4×1430/畝)后,原平橋村委會(huì)與楊啟德簽訂的羅盤溝水庫承包合同解除。2009429日,重慶市人民政府作出渝府地[2009]396號文件,轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部的批復(fù),同意永川區(qū)政府征收包括永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村在內(nèi)的集體土地并劃撥給永川區(qū)綠美環(huán)保有限責(zé)任公司,作為永川區(qū)城市生活垃圾處理場工程建設(shè)用地。于是,綠美公司又按照永川府發(fā)[2008]22號征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重新對永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村被征收的集體土地計(jì)算補(bǔ)償費(fèi),為此永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村獲得羅盤溝水庫青苗補(bǔ)償費(fèi)59287.80元(35.932×1650/畝)、附著物補(bǔ)償費(fèi)161694元(35.932×4500/畝),扣除已領(lǐng)取的羅盤溝水庫的青苗補(bǔ)償費(fèi)2520元(2.52×1000/畝)和附著物費(fèi)47779.16元(33.412×1430/畝)后,新增獲得羅盤溝水庫青苗補(bǔ)償費(fèi)56767.80元、附著物補(bǔ)償費(fèi)113914.84元,共計(jì)170682.60元,楊啟德認(rèn)為按照永川府發(fā)[2008]22號文件第九條、第十條規(guī)定,其系羅盤溝水庫承包人,該補(bǔ)償款應(yīng)由其享有。楊啟德要求重慶市永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)支付該款遭到拒絕。另查明,楊啟德在承包羅盤溝水庫養(yǎng)魚期間,未對水庫新增設(shè)施和設(shè)備。

            一審法院認(rèn)為,楊啟德對于羅盤溝水庫擁有承包合同約定期限內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)。在承包經(jīng)營過程中因羅盤溝水庫被征用,雙方已協(xié)商解除了承包合同,楊啟德為此獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)2500元和魚苗補(bǔ)償費(fèi)47762元。此后,政府的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)提高,羅盤溝水庫新增的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由水庫的所有人享有、還是承包人享有,雙方發(fā)生爭議,因此本案爭議焦點(diǎn)在于楊啟德是否有權(quán)請求重慶市永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)給付羅盤溝水庫的青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。對此評判如下,首先集體經(jīng)濟(jì)組織的集體土地被征收后應(yīng)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),其中的青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。其次青苗補(bǔ)償費(fèi)是對被征收土地上生長的農(nóng)作物,如水稻、小麥、玉米等造成的損失給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用;附著物補(bǔ)償費(fèi)是對被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線等的拆遷和恢復(fù)費(fèi),以及被征收土地上林木的補(bǔ)償。羅盤溝水庫除庫尾地可進(jìn)行農(nóng)作物栽種,應(yīng)享有青苗費(fèi)補(bǔ)償外,余下的水庫水域不應(yīng)有青苗損失,本案中拆遷人自愿按照水庫水域面積計(jì)算支付重慶市永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)羅盤溝水庫的青苗補(bǔ)償費(fèi),系拆遷人與重慶市永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)之間的法律關(guān)系,并不能由此認(rèn)定楊啟德對該款享有權(quán)利,故楊啟德請求羅盤溝水庫水域面積上的青苗補(bǔ)償費(fèi)的訴訟請求不能成立。楊啟德要求給付庫尾地的青苗補(bǔ)償費(fèi)的訴訟請求成立,予以支持,但應(yīng)扣除其2007年已獲得的青苗補(bǔ)償費(fèi)2500元。羅盤溝水庫系附著在被征收集體土地上的集體財(cái)產(chǎn),拆遷單位在征收該集體土地時(shí)理應(yīng)對羅盤溝水庫予以補(bǔ)償,按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定雖然重慶市永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)已在2007年獲得了羅盤溝水庫的補(bǔ)償款,但本案爭議的附著物補(bǔ)償費(fèi)是拆遷單位按照[2008]22號文件規(guī)定的拆遷補(bǔ)償政策對該水庫增加補(bǔ)償?shù)牟糠郑徶袟顔⒌玛愂銎湓诔邪?jīng)營水庫期間未對水庫增添新的設(shè)施、設(shè)備及其他附屬設(shè)施,因此拆遷單位支付的羅盤溝水庫的附著物補(bǔ)償費(fèi)屬于村民委員會(huì)集體所有,楊啟德對此不享有權(quán)利,楊啟德的魚苗損失在2007年與村民委員會(huì)協(xié)商解除承包合同時(shí)已得到了補(bǔ)償,楊啟德舉示的證據(jù)不能證明村民委員會(huì)領(lǐng)取的羅盤溝水庫的附著物補(bǔ)償費(fèi)是拆遷單位對魚苗和養(yǎng)魚損失增加的補(bǔ)償,其以此為由要求給付羅盤溝水庫的附著物補(bǔ)償費(fèi)的訴訟請求無事實(shí)和法律依據(jù),不予支持。因村民委員會(huì)獲得羅盤溝水庫新增的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)的時(shí)間是2009年,現(xiàn)楊啟德起訴主張權(quán)利并未超過法律規(guī)定的訴訟時(shí)效,村民委員會(huì)辯解本案已過訴訟時(shí)效的理由不能成立,不予采納。據(jù)此,依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條之規(guī)定,判決:一、由重慶市永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)于本判決生效之日起5日內(nèi)支付楊啟德青苗補(bǔ)償費(fèi)1658.00元;二、駁回楊啟德的其他訴訟請求。案件受理費(fèi)3710元,減半收取1855元,由楊啟德負(fù)擔(dān)1600元,由重慶市永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)255元。

            楊啟德不服一審判決,向本院提起上訴,請求撤銷一審判決并依法改判。主要事實(shí)和理由:青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸上訴人所有,被上訴人應(yīng)將其收到的青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)全部轉(zhuǎn)付給上訴人。

            重慶市永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)答辯稱:原判認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,請求維持原判。

            本院二審查明的事實(shí)與一審查明的事實(shí)相同。

            本院認(rèn)為,上訴人楊啟德與被上訴人重慶市永川區(qū)陳食鎮(zhèn)芋荷灣村村民委員會(huì)于2007年簽訂《解除合同協(xié)議》時(shí),已經(jīng)約定了將上訴人承包的水庫因被征用而得到的青苗補(bǔ)償費(fèi)和魚苗補(bǔ)償費(fèi)全部補(bǔ)償給上訴人。后因拆遷人按照新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對征用土地進(jìn)行補(bǔ)償,但青苗補(bǔ)償費(fèi)系按照水域面積加土地面積的總和進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,根?jù)法律規(guī)定,青苗補(bǔ)償費(fèi)系對被征收土地上生長的農(nóng)作物,如水稻、小麥、玉米等造成的損失給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用,并不包括水域中的魚苗補(bǔ)償,故上訴人要求主張?jiān)黾拥那嗝缪a(bǔ)償費(fèi)理由不能成立;關(guān)于增加的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)問題,因楊啟德在承包羅盤溝水庫養(yǎng)魚期間,未對水庫新增設(shè)施和設(shè)備,而地上附著物補(bǔ)償費(fèi)系附著物補(bǔ)償費(fèi)是對被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線等的拆遷和恢復(fù)費(fèi),以及被征收土地上林木的補(bǔ)償,故增加的附著物補(bǔ)償費(fèi)不應(yīng)由上訴人收取。故上訴人的上訴理由均不能成立,一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,審理程序合法。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:

            駁回上訴,維持原判。

            二審案件受理費(fèi)3710元,由上訴人楊啟德負(fù)擔(dān)。

            本判決為終審判決。

            

                審 判 長  樊仕瓊

                代理審判員  倪洪杰

                代理審判員  陳 華

                二 四 日

                書 記 員  黃獻(xiàn)麗

          以上內(nèi)容由許斌龍律師提供,若您案情緊急,法律快車建議您致電許斌龍律師咨詢。
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          華東政法大學(xué)萬航渡路1575號
          律師信息LAWYER INFORMATION
          • 律師姓名:許斌龍
          • 執(zhí)業(yè)律所:上海恒杰律師事務(wù)所
          • 職  務(wù):
          • 執(zhí)業(yè)證號:13101*********499
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          • 服務(wù)地區(qū):上海-上海
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