肖朝華律師

導(dǎo)讀：

我們都知道，房產(chǎn)是可以通過繼承取得所有權(quán)的，不需要辦理過戶手續(xù)也是可以擁有所有權(quán)的。那么繼承房子要交遺產(chǎn)稅嗎？中國實行遺產(chǎn)稅了嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　我們都知道，房產(chǎn)是可以通過繼承取得所有權(quán)的，不需要辦理過戶手續(xù)也是可以擁有所有權(quán)的。那么繼承房子要交遺產(chǎn)稅嗎？中國實行遺產(chǎn)稅了嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、繼承房子要交遺產(chǎn)稅嗎

　　目前中國并沒有遺產(chǎn)稅這一說法，目前也沒有開征遺產(chǎn)稅。深圳公布預(yù)開征遺產(chǎn)稅，深圳試點政策大致如下：資產(chǎn)總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬（如100萬對應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬*20%-5萬=15萬）;資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬（如1500萬對應(yīng)稅收：1500萬*50%-175萬=575萬）。以上案例，財富增加了15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。如今，一套房子就價值數(shù)百萬，可謂遺產(chǎn)稅與我們每個家庭都密切相關(guān)。遺產(chǎn)稅的開征將對擴大內(nèi)需起到不可估量的作用，另一方面也將成為沖擊中國房地產(chǎn)市場的原子彈。國務(wù)院批轉(zhuǎn)深化收入分配改革意見（后簡稱若干意見）明確“研究開征遺產(chǎn)稅”。

　　二、中國實行遺產(chǎn)稅了嗎

　　中國沒有實行遺產(chǎn)稅。目前我國還沒有出臺遺產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)稅目前還處于一個爭論狀態(tài)中，首先是很難掌握真實財產(chǎn)情況，導(dǎo)致無法明確遺產(chǎn)的數(shù)額，其次就是關(guān)于遺產(chǎn)稅的起征點還沒有落實。但繼承的房產(chǎn)明確不用繳納遺產(chǎn)稅。

　　三、遺產(chǎn)稅是多少

　　針對遺產(chǎn)稅，首先我們需要先來看看什么叫做遺產(chǎn)稅？遺產(chǎn)稅是指被繼承人死去之后將財產(chǎn)分給繼承人時所需要繳納的稅，為什么要交這個稅？交遺產(chǎn)稅的初衷其實是為了通過這個遺產(chǎn)稅來對被繼承人留下來的財產(chǎn)和繼承人所獲得的財產(chǎn)進行合理的調(diào)配，用來防止貧富差距過大。其實遺產(chǎn)稅如果國家規(guī)定的合理的話，它是對于國家來控制貧富差距以及增加國家政府和社會公益的財產(chǎn)是一個很好的支撐，讓政府可以為人們做更多公益性的事。但是我國現(xiàn)在是沒有針對遺產(chǎn)進行繳納稅的。

　　如果被繼承人的財產(chǎn)是一些動產(chǎn)，例如：古董，金條以及現(xiàn)金之類的，繼承人是可以直接繼承的，不需要繳納任何稅。但是如果被繼承人的財產(chǎn)中有不動產(chǎn)，例如房子之類的，哪個繼承人繼承了這些不動產(chǎn)的話，就需要繳納稅，但是這個稅不是遺產(chǎn)稅。只是過戶稅。假如你繼承的是房子，那么你就需要在房子過戶到你名下的時候繳納房子過戶所需要的一切費用。

　　對于房子的過戶，有一種契稅。契稅是當(dāng)房子的所有權(quán)發(fā)生改變的時候向獲得這個所有權(quán)的人征收的稅或者第一次購買房子的時候要繳納的稅。對于契稅，國家是這樣規(guī)定的：如果所過戶的房子的建筑面積在90平米以下的，既是首次在這個區(qū)域買房又是農(nóng)村戶口的契稅是沒有的，如果是城鎮(zhèn)戶口這是需要1%的契稅。如果房子的建筑面積在90到140平米之間的，首次購房，不論你是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口都要繳納契稅1.5%。如果是將被繼承人的房子過戶給繼承人，那么繼承人所需要繳納3%的契稅。

　　繼承房產(chǎn)在我國是不需要交稅的，但是如果要辦理相關(guān)的更名手續(xù)，就需要一定的工本費。