最近幾年國務(wù)院不斷強化城鎮(zhèn)土地管理,加大對土地使用的監(jiān)管力度,這些舉措對于制約城市盲目擴張具有重要作用.在這種情況下城市建設(shè)被迫轉(zhuǎn)向舊城改造,任何地段的舊城改造都不可避免的涉及房屋拆遷,拆遷戶如何維護自已的合法權(quán)益的關(guān)健在于拆遷補償協(xié)議的簽訂。

　　一、對當前形勢要有清醒的認識

　　任何一個舊城改造項目都經(jīng)過了當?shù)卣牧㈨?、?guī)劃、批準，是取的了當?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對開發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關(guān)系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質(zhì)問，從法律角度講，項目的開發(fā)是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟、過渡用房的準備。

　　二、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握

　　按照《國務(wù)院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對于送上門的有關(guān)拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認真研習(xí)有關(guān)政策，積極爭取自身的合法利益。

　　三、要有一個平和的心態(tài)

　　房屋要拆遷，這是個人無法改變的現(xiàn)實，在這個現(xiàn)實面前情緒會變的復(fù)雜，但一定要理智，不要心存當“釘子戶”的想法，首先是不要低估當?shù)卣龊貌疬w工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規(guī)定對于達不成拆遷補償協(xié)議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時會更加果斷，不會拖而不決。

　　四、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭取拆遷補償?shù)睦孀畲蠡?/strong>