物業(yè)廣告位侵權(quán)案民事起訴狀

 

民事起訴狀

原告：湛俊波，男，漢族，1974年7月5日出生，住廣東省增城市荔城街荔鄉(xiāng)路19號(hào)605房，公民身份證號(hào)碼：440125197407050015。

原告：劉潤(rùn)堅(jiān)，男，漢族，1950年12月27日出生，住廣東省增城市新塘鎮(zhèn)愛(ài)國(guó)路5號(hào)，身份證號(hào)碼：440125195012270313。

原告：刁勇文，男，漢族，1967年1月8日出生，住廣東省增城市治城街文化路西一巷6號(hào)，身份證號(hào)碼：440125196701080050。

被告：孫仁杰，男，臺(tái)灣省人，護(hù)照號(hào)碼：T00174755，住所地：深圳市羅湖區(qū)深南東路2105號(hào)中建大廈第四層新義酒家。

被告：深圳市羅湖區(qū)西安飯莊，住所地深圳市羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路3033號(hào)泰寧商場(chǎng)C座一樓。

負(fù)責(zé)人：李勇，董事長(zhǎng)。

訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求判令被告孫仁杰因侵害財(cái)產(chǎn)向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失      元；

二、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：

   2001年2月21日，深圳市中級(jí)人民法院依法查封了深圳市中建實(shí)業(yè)股份有限公司所有的中建大廈第三層房產(chǎn)（下稱(chēng)涉案房產(chǎn)），并進(jìn)行公告和通知了相關(guān)當(dāng)事人。2005年3月16日，本案被告深圳市羅湖區(qū)西安飯莊（在中建大廈第四層）和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者孫仁杰在明知涉案房產(chǎn)已被法院查封、凍結(jié)的情況下，與深圳市中建物業(yè)管理有限公司簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，承租中建大廈第三層（即本案涉案房產(chǎn)），承租期限自2005年3月16日至2015年3月16日止。2005年4月，懷化鐵路運(yùn)輸法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)，委托深圳市不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)行有限公司對(duì)上述被查封的涉案房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，最后由本案三原告競(jìng)得，三原告于2005年12月29日與拍賣(mài)公司簽訂了《成交確認(rèn)書(shū)》，2006年7月17日中建大廈第三層的產(chǎn)權(quán)登記至三原告名下，該物業(yè)為商業(yè)用途物業(yè)。該涉案房產(chǎn)成交后，本案被告明知該物業(yè)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，卻不按法律規(guī)定解除與深圳市中建物業(yè)管理有限公司的《房地產(chǎn)租賃合同》，拒絕將該涉案房產(chǎn)交給三原告。該涉案房產(chǎn)成交后，至2008年8月18日期間，三原告因?yàn)樯鲜錾姘肝飿I(yè)被被告侵占而無(wú)法行使使用權(quán)，多次向懷化鐵路運(yùn)輸法院提出申請(qǐng)，申請(qǐng)請(qǐng)求裁定被告西安飯莊與深圳市中建物業(yè)管理有限公司所簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》無(wú)效，并請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行被告西安飯莊搬遷出所侵占的涉案物業(yè)。懷化鐵路運(yùn)輸法院曾于2006年5月16日作出（2005）懷鐵法執(zhí)字第11-8號(hào)民事裁定書(shū)解除了被告西安飯莊簽訂的上述租賃合同。但是被告西安飯莊拒不履行上述裁定書(shū)確定的搬遷義務(wù)。直至2009年6月，被告迫于無(wú)奈才完全撤離侵占的三原告的上述物業(yè)——中建大廈三樓。但是，被告自2005年3月16日，與深圳市中建物業(yè)管理有限公司簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》時(shí)起，未經(jīng)三原告許可，一直非法占用三原告所有的物業(yè)——中建大廈三樓的外墻廣告牌位。雖經(jīng)三原告無(wú)數(shù)次抗議，被告都置若罔聞。直至2011年1月，被告侵占的三原告所有的物業(yè)——中建大廈三樓的外墻廣告牌位被深圳市人民政府強(qiáng)制拆除。

2006年5月16日至2011年1月期間，被告非法侵占原告的外墻廣告牌位，未向原告支付分文使用費(fèi)。而且由于其非法侵占原告的外墻廣告位，導(dǎo)致三原告于2010年六月被深圳市羅湖區(qū)法院2010深羅法民三初字第518號(hào)民事判決書(shū)判決每月減少租金1萬(wàn)2千元。由此判決可以確定，原告的中建大廈的三樓外墻廣告牌位，每月的使用費(fèi)用為1萬(wàn)2千元。由于被告非法侵占原告的外墻廣告位為55個(gè)月，則被告應(yīng)賠償原告損失66萬(wàn)元。

自從被告非法侵占原告的外墻廣告位之日起，原告即向被告提起侵權(quán)抗議，但是被告氣焰囂張，從不理睬，更不愿意賠償原告損失。原告為保護(hù)自己的合法權(quán)益，特此起訴。請(qǐng)求人民法院早日依法判決。

 

                                具狀人：

湛俊波、劉潤(rùn)堅(jiān)、刁勇文